面对开发商逾期交房，购房者可以要求开发商承担违约责任，可以解除合同或者继续履行合同。解除权的行使期限共分两种。

一是，购房者并没有催告，解除权当在解除权发生之日 起一年内行使。当然，如果合同中对逾期交房有明确约定的话，按约定处理。 二是，购房者在开发商逾期交付房屋时可进行催告，催告后应给予三个月的期限，三个月满后，如若开发商仍不能如期交付，购房者可解除合同。当然，如果合同中对逾期交房有明确约定的话，按约定处理。