1、房屋无法转让。

没有房产证的房子是不能办理过户手续的，不管是在进行买卖交易，还是要办理赠与、继承等这些手续，可以说前提下都是要有房产证才行，如果没有房产证的话，就有可能会导致继承合同、赠与合同都是没有效果的，对于夫妻而言，可以说产权的划分争议就会比较大一些，再加上这个房子没有证的话，那是没有办法地分割的。

2、产权不受法律保护。

如果买的房子没有证的话，实际上是不会受到法律的保护，还有一种可能就是会出现交易无效的情况。只有房产证的这种房子才会受到法律的保护，一般来说在没有进行产权登记是不会产生物权纠纷，房主的权益也是不会受到法律的保护。也就是说，这种没有房产证的房子说白了就是还属于开发商的，加入受到了欺诈后，很有可能会出现房钱两空。