1、对于普通的借名买房，实际买房人要想讨回房子，最好能证明不但有出具房款的行为，且有借名买房的书面协议。尽管物权以登记为准，但只要有足够证据证明自己是房子的真正主人的，还是可以推翻名义买房人的登记权利的。

2、如果证明不了有借名买房的约定，只能证明有出资行为的，审判实践中往往以存在“借贷关系”为由，建议另案起诉。这时，出资人只能要回借款和利息，而不能取得房屋所有权。

3、借名人违反政策、法规的规定，借名购买经济适用房等政策性保障住房，并登记到他人名下的，因其本身不符合购房政策，审判实践中，很难要求登记人将房产产权过户给他。