律师文集

徐丽平律师
徐丽平律师
河北-秦皇岛
主办律师

婚前双方贷款购房,且房屋登记在双方名下,离婚时如何分割?

离婚2020-05-08|人阅读

婚前双方贷款购房,且房屋登记在双方名下,离婚时如何分割?

针对夫妻双方在婚前共同贷款买房,婚后共同偿还贷款,离婚时房屋应归哪一方所有的问题,在司法实践中,法院主要会考虑如下因素,来确定房屋归属:

1、双方对房屋的贡献大小:双方在买房时,房屋全部出资或出资的首付款、偿还贷款等,哪一主尽的义务更多。 2、房屋主贷人:房屋存在贷款的情况下,一般判给主贷人,若将房屋判归非主贷人一方,会涉及到存在损害银行利益的风险,但若银行同意则此因素不予考虑。 3、照顾子女和女方权益的原则:婚姻法第三十九条规定了分割财产时要照顾子女和女方权益的原则,所以若子女抚养权归属女方,法院一般会将房屋判归女方,此种做法同时照顾到了子女和女方权益。 4、房屋现使用人:一般夫妻双方进行离婚诉讼时,早已分居,双方所购房屋可能是一方在居住使用,将房屋判归正在居住使用的一方可避免后续判决执行产生纠纷,也有利于各方维持稳定的生活状态。 5、双方名下是否有其他住房除案件涉诉房屋以外,若一方名下有其他住房,而另一方没有,考虑到双方离婚后实际居住问题,可将房屋归属于名下无其他住房的一方,这样更有利于该方生活。

针对此类问题,提出如下建议:无论是全款还是贷款购房,虽然一般人不会在结婚前就为了离婚作准备,但是买房时应将出资证明保存完好,所有支付钱款的行为全部通过银行转账,不要用现金,这样才能尽量避免日后双方对房屋如何分割争执不休时,因无法提供出资证明导致自己的主张得不到法院支持的情况发生。

本页面内容信息由律师本人发布并对信息的真实性及合法性负责,如您对信息真实性及合法性有质疑,请向法律快车投诉反馈。
律师文集推荐
如何争取子女抚养权?
如何争取子女抚养权?一、一方要求变更子女抚养关系有下列情形之一的,应予支持。1、与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的。2、与子女共同生活的
#离婚
人看过
如何争取子女抚养权?
非婚生子女如何获得抚养费?
非婚生子女如何获得抚养费?《婚姻法》第25条规定:“非婚生子女享有与婚生子同等的权利,任何人不得加以危害和歧视。不直接抚养非婚生子女的生父或生母,应当负担子女的
#离婚
人看过
非婚生子女如何获得抚养费?
子女买房,父母出资性质如何认定?
子女买房,父母出资性质如何认定?面对当今居高不下的房价,不少年轻夫妻在买房时,父母都会给予一定的支持,比较常见的方法是:首付款由年轻夫妻一方或双方的父母资助,银
#离婚
人看过
子女买房,父母出资性质如何认定?
离婚时,如何分割双方共有的房屋?
离婚时,如何分割双方共有的房屋?在司法实践中,夫妻双方离婚时,对共有房屋进行分割应按照如下方式进行:1、离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由人民
#离婚
人看过
离婚时,如何分割双方共有的房屋?
房产证上只写一方或子女名字,离婚时房产如何分割?
房产证上只写一方或子女名字,离婚时房产如何分割?在夫妻关系存续期间购买的房产,如果产权证上只写夫妻中的一方或者子女的名字,在离婚时,该房产的权属问题,应具体情况
#离婚
人看过
房产证上只写一方或子女名字,离婚时房产如何分割?