名为买卖实为赠与的房屋买卖合同有效吗？

家庭成员之间互相赠与房产越来越普遍，为了避免高昂的税费，很多人都会采取通过签订假买卖合同来达到赠与的目的。当出现纠纷时，此类合同是否有效呢？

律师解答：一般情况下是有效的。可能有些人主张该买卖合同并非真实的买卖法律关系，但人民法院一旦确认实质的赠与关系，依然会认可房产转让的有效性。笔者曾代理过多起类似案件，案件相同的是真实情况均是家庭成员之间的赠与关系，但出现纠纷时，诉讼方向却有多种。有的起诉要求确认房屋买卖合同无效，有的选择起诉要求按照买卖合同约定的价款支付购房款，有的以买卖合同上的老人签字并非真实签名为由或老人不知情为由要求确认合同无效，等等。此类案件，诉讼思路不同，可能导致案件结果也不同。大家遇到此类问题时，尽可能咨询专业律师解答疑惑。