民法典新增居住权

一、民法典新增居住权，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权。

二、当事人应当采用书面形式订立居住权合同，因为双方明确居住权的权利和义务。，居住权合同内容一般包括：1、当事人的姓名或者名称和住所；2、住宅的位置；3、居住的条件和要求；4、居住权期限；5、解决争议的方法。

三、根据法条可以看出居住权是⽤益物权，对住宅享有占有、使⽤的权利，具有物权的排他性。要区分抚养、扶养、赡养、租赁、借⽤等法律关系，可能也享有居住他⼈住宅的权利，但不能适用居住权的规定。

四、新增居住权的意义：1、为了解决孤寡老人的居住问题；2、为了离婚后夫妻一方无居所，可以提供长期稳定的房屋居住;3、新增居住权后有可能还会出现新型的投资产生和新的领域。

（参考366条、367条）

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