河南省宜阳县人民法院

民 事 判 决 书

（2020）豫0327民初586号

原告：芦**，男，汉族，1972年2月13日生，住河南省宜阳县。

委托诉讼代理人：翟灿民，河南明耀律师事务所律师。特别授权代理，即代为承认、放弃或变更诉讼请求，进行和解、调解，代领法律文书等。

被告：张**，男，汉族，1966年3月24日生，住河南省宜阳县。

委托诉讼代理人：张红旗，河南豫龙律师事务所律师。一般代理。

原告芦**与被告张**排除妨害纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告芦**及其委托诉讼代理人翟灿民，被告张**及其委托诉讼代理人张红旗到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

原告芦**向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告立即拆除占用原告住宅西墙外土地使用权以内4.2米范围内的建筑及设施，并恢复原状；2.赔偿原告损失10000元；3.本案受理费由被告张**承担。

张**辩称，一是芦**所建房屋用地不属于国有建设用地，原是宜阳县香鹿山镇段村一组承包地。二是目前张**大修厂租赁的是宜阳县**一组及三组的集体土地，并缴纳有租金。2012年，张**与邵**签订的土地使用协议无效，邵**没有处分权。三是据实测量，芦**房屋西山墙外仅有2.7米，并非4.2米。芦**房屋四至不清。综上，原告起诉被告主体不适格。

根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：

2017年10月9日，芦**购买邵**房产一套，该房产位于宜阳县××××大道西侧。芦**于2019年8月23日办理不动产登记，证号为豫（2019）宜阳县不动产权第0003538号。2012年1月18日，邵**与张**签订土地使用协议一份，约定张**临时占用邵**住宅西山墙（北段）外土地使用权以内土地4.2米范围内的土地，邵**有随时收回该土地使用权的权利等内容。芦**购买邵京桥房屋时，约定将该房屋土地使用权全部转让给芦**，芦**有权随时收回张**临时占用土地使用权的权利。芦**多次与张**协商未果，诉入本院，请求判如所请。

本院认为，私人的土地使用权受法律保护，任何个人不得侵犯。芦**购买邵**的房屋，并办理不动产登记，依法享有该房屋建设范围内土地的使用权。张**虽与邵**签订临时占用协议，但该协议约定，邵**有随时收回张**占用土地的权利。芦**取得邵**土地使用权后，依法享有随时收回张**临时占用土地使用权的权利。芦**请求张**赔偿损失，因其未能提供充分证据予以证明，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十五条规定，判决如下：

一、限被告张**于本判决生效后十日内拆除原告芦**位于宜阳县**房屋西墙以西4.2米范围内的建筑物；

二、驳回原告芦**其他诉讼请求。

本案受理费减半收取75元，由被告张**负担。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。

审判员　徐　鹏

二〇二〇年五月二十七日

书记员　郑志娟

附本案引用的法律条文

《中华人民共和国物权法》

第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。