三书是指：

1.住宅质量保证书

2.住宅使用说明书

3.建筑工程质量认定书

一证是指房地产开发建设项目竣工综合验收合格证

一表是指竣工验收备案表

这几份文件是检验工程质量的标准，

表示该房产项目已经通过有关部门综合验收、质量验收，

如果没有这些资料，就草率签字入住了，

之后出现问题很容易吃亏！