购买房产的过程是比较复杂的，尤其是二手房的交易，不管是买房者还是卖房者，都不是专业的，遇到纠纷在所难免，但是要怎么解决纠纷，不是我们所擅长的，那么你知道遇到房产纠纷应该怎么办吗？下面为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、遇到房产纠纷应该怎么办

　　二手房买卖交易程序比较复杂，历时较长，纠纷在所难免。当发生纠纷时，对于购房者来讲，需要做两件事，一是通过中介直接与对方积极协商解决，找到纠纷发生的原因，对于因误会产生的纠纷要消除误会；不要激化矛盾，尽量保证交易可以顺利进行。如果是政策原因导致纠纷，可以在互谅互让的基础上与卖方协商变更合 同或解除合同。二是保存好证据，当然卖方毁约时，购房人也无须担心，保存好双方往来的通知函或协商记录，积极运用法律保护自身权益。及时找专业房地产律师咨询，做好应对方案，该调取的证据要进行调取，为诉讼做好充分的准备，防止损失进一步扩大。对于向房地产主管部门或公安部门投诉不是最好方法，上述部门很难介入民事纠纷，反而会耽误时间。

　　法律依据：

　　根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律基本问题的解释》中，对开发商不按时办理产权证也有明确规定。购买商品房迟迟拿不到产权证，可向人民法院或仲裁机构申请赔偿损失，通过法律途径维护自身合法权益。

　　二、房产纠纷诉讼时效有哪几种

　　1、房产纠纷一般诉讼时效：2年。一般时效通常适用《民法通则》第135条规定的诉讼时效为两年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过两年，人民法院不予受理。

　　2、房产纠纷特别诉讼时效：1年。特别时效适用《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。

　　3、房产纠纷最长诉讼时效：20年。最长时效适用《民法通则》第137条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理。换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。

　　三、房产纠纷请律师费用是多少

　　1、无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000-100000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元。

　　2、法律文书：代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600－2000元之间协商收费。

　　3、律师见证：根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000－10000元之间协商收费。

　　4、代办公证：律师代办公证的事务不同，每件1500－3000元之间协商收费。

　　5、律师函及法律意见书：为委托方出具律师函或法律意见书，根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费，每份为1500－20000元之间协商收费。

　　6、律师调查：按调查事项协商收费。

　　以上就是为大家整理介绍的关于“遇到房产纠纷应该怎么办”等相关法律知识。如果是购房者不要激发矛盾，可以通过中介直接与对方积极协商解决，尽量保证交易可以顺利进行。即使是卖方毁约时，也不要着急，保存好证据，积极运用法律保护自身权益。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询。