导读：

终止和合同和解除合同不一样。合同的终止是合同的权利和义务终止，是指合同当事人之间的权利、义务关系归于消灭，在客观上不复存在。而合同的解除是合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。

　　一、合同终止和合同解除是一样的吗

　　终止和合同和解除合同不一样。

　　终止合同和解除合同的区别是：

　　1.二者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效力，也能向将来发生效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力。

　　2.二者适用的范围不同，合同终止的适用范围要比合同解除的适用范围广。

　　《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

　　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　（五）法律规定的其他情形。

　　以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

　　想要解除合同可以通过下列方式进行：

　　1.签订合同的各方当事人协商一致决定解除合同；

　　2.合同约定的解除条件出现时，一方当事人单方面即可提出解除合同。不过解除合同时应当通知对方，合同自通知到达对方时解除；

　　3.当出现法定可以解除合同的情形时，解除权人可以行使解除权，单方面解除合同。

　　《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

　　当事人协商一致，可以解除合同。

　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

　　解除合同的法律后果是合同的权利义务关系终止

　　合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，有以下解决措施：

　　1.恢复原状

　　2.其他补救措施，包括请求修理、更换，重作、减价支付违约金、赔偿损失的措施

　　3.赔偿损失