大多数拆迁户作为一个普通人，对拆迁流程、补偿多少、自身权利等都一知半解。而站在拆迁户对面的却是拆迁方，这些人熟悉法律法规，甚至熟悉您的家庭情况、工作情况、社会关系等等，他们会针对个人情况制定具体方案，动用种种手段，来达到拆迁的目的。面对这样的拆迁方，为保证自己不吃亏，拆迁户该如何做呢？事实上，从法律法规、拆迁方心态以及大量办案实践上来说，拆迁方最怕的就是具有以下几个特点的拆迁户。如何成为一个能让拆迁方有所“忌惮”的拆迁户？不妨这样学习学习。

一、熟悉法律法规

信息不对称是被征拆方缺乏实力并无法与对方抗衡的重要原因，它使得被征拆方在与征拆方交涉时缺乏足够的底气。俗话说，知己知彼方能百战百胜，建议大家当征拆来临时，一定要善于提前收集征收相关信息，要明确自家房屋所在的地区是否真的属于征收范围内，并了解征收项目、征收公告、征收时间等基本征收情况。虽然法律规定了被征拆人在有关方面的知情权，但由于征拆方的刻意隐瞒，被征拆人往往无法得知。不管征收方的态度与做法如何，被征收方一定要善于发挥主观能动性，善于收集信息并将之转化为与征收方公平谈判的武器，心中有数才能争取到更合理的征拆补偿。

二、善于录音录像

一般来说，拆迁通告发布后，就会有相关人员找拆迁户谈判，双方协商补偿金额、补偿方式、放置方式、期限、违约责任等事项。这时拆迁户要注意了，一是要求他们出示相关证件和文件，无误后才可与之商谈；二是要做好录像、录音。除了自己房子各种角度留下影像资料，还有就是拆迁方工作人员尤其是对方领导的讲话、承诺等，又或是对方威胁恐吓的场景，一定要留下证据和证明，将来都可以作为有用证据。

三、懂得签字慎重

这一点拆迁户需明确，一旦在补偿协议上签下名字，除非是被强迫、被欺骗且你能拿出确凿证据的情况下，否则就是木已成舟，难以挽回。所以拆迁户在谈判期间，一定要有合理的诉求以及坚持到底的毅力。漫天要价不可取，但也不要轻易屈服于拆迁方人为造成的压力，这期间任何需要你签字的地方都要慎之又慎，甚至都不能随意在一张白纸上签下你的名字。

四、注意法律时效

这一点是建立在熟悉拆迁法律法规的基础上的。根据最新规定，行政诉讼起诉期限六个月，没有告知诉权和诉讼期限的起诉期限是两年；行政复议申请期限是两个月。如果错过了这些法律时效，复议机关和法院就不会再受理案件，拆迁户就会变得很被动，合法权益就很难得到维护。这里也希望所有拆迁户都要记住这个法律时效。

五、精于理性维权

在拆迁过程中，拆迁户作为弱势一方，有时候会遭受种种不公平、不合理对待，比如房屋合法性被调查、工作上的压力、被税务、工商、城管等部门联合调查、被断水断电、被社会闲散人员滋扰等，这时候劝告大家一定要保持理性，不要和任何人发生冲突。只有保障自己的安全和自由，才更有资本去争取期待的补偿金额。否则，当你行为过激违反法律，这样反而“帮了”拆迁方的忙，非常被动。

六、积极求助专业律师

大多数情况下，自己维权，由于对法律法规往往只知其一不知其二，效率是比较低的，维权效果也不容乐观。如果这时候能求助专业律师，情况就不一样了。他们熟知所有相关法律法规，对拆迁方的种种手段也了如指掌，并拥有大量拆迁维权案例，可以很轻易的找到征收方的漏洞，变被动为主动，可是说是拆迁方“最头痛”的人。