律师文集

首维律师团队律师
首维律师团队律师
江苏-扬州
高级合伙人律师

离婚共同房产如何分割

婚姻家庭2020-11-18|人阅读

在夫妻双方离婚时,对于离婚财产的分割以及小孩的抚养问题是需要解决的,但对于离婚共同房产来说,会是一种比较复杂的情形。

  一、离婚共同房产如何分割

  离婚房产分割有两种情况:

  1、有协议的按协议分割;

  2、不能协商解决的,根据《婚姻法解释(二)》第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

  (1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

  (2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

  (3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

  二、离婚财产分割原则是怎样的

  人民法院在审理离婚财产分配问题时,应当遵循以下的原则:

  1、男女平等。

  法院所判决分割的财产是夫妻共同共有财产,根据该法第17条的规定,基本上是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产。对于这部分财产,夫妻双方在婚姻存续期间有平等的处理权,由此,在离婚分割这部分财产是夫妻双方也应处于平等的地位。

  2、保护妇女和子女的合法权益。

  在分割夫妻共同财产时,一方面应当注意不得侵犯女方和子女的合法权益;另一方面,应根据财产的具体情况、女方的经济状况及子女的实际需要给予必要的照顾。

  3、尊重当事人意愿。

  在分割共同财产时,法院应当尊重当事人的意愿,这是尊重公民财产权利的一种表现。如果一方当事人自愿放弃全部或部分权利时,法院应尊重其选择,不应加以禁止。

  4、有利生产,方便生活。

  法院在判决分割共同财产时,应当根据财产的具体情况,判归一方所有。对于夫妻共同财产中的生产资料,分割时应不损害其效用和价值,以保证生产活动、经营的正常进行,特别是现在夫妻共同财产中生产资料的比重占的比较大的情况。对于夫妻共同财产中的生活资料,分割时也应根据双方各自的实际需要,使物尽其用,方便生活。

  三、离婚财产纠纷的诉讼时效是多长

  1、隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年。

  离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务侵占另一方财产的,离婚后,另一方发现有上述行为,有权请求再次分割夫妻共同财产。

  请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年,从当事人发现之次日起计算。

  2、漏分夫妻共同财产,请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年。

  离婚时漏分夫妻共同财产,请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年,从发现或应当发现漏分财产之次日起计算。

  3、请求变更或者撤销财产分割协议的,应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。

  离婚后要求确认财产分割协议效力或对财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。

  由此可知,离婚共同房产有协议的按协议分割,不能协商解决的,可以向法院提起诉讼主张,要求法院判决。

本页面内容信息由律师本人发布并对信息的真实性及合法性负责,如您对信息真实性及合法性有质疑,请向法律快车投诉反馈。
律师文集推荐
抚养费要支付到孩子多大?
一般情况下,双方离婚后,孩子由一方抚养,另一方支付抚养费。但你知道法律规定离婚子女抚养费支付到什么时候吗?孩子成年上大学,还需要支付抚养费吗?《民法典》这么规定
#婚姻家庭
人看过
抚养费要支付到孩子多大?
扬州离婚律师|想不想结婚以后,我的还是我的,你的还是你的?
法律说:结婚以后,夫妻双方的收入都属于夫妻共同财产。老婆大人说:结婚以后,你的就是我的,我的还是我的!还是我的!我的!想不想?结婚以后,我的还是我的,你的还是你
#婚姻家庭
人看过
扬州离婚律师|想不想结婚以后,我的还是我的,你的还是你的?
法院判决抚养权的依据
林先生跟王某是15年通过朋友介绍认识的,16年两人登记结婚。有一个女儿,今年已经4岁了,跟着她爷爷奶奶生活。过完年后王某死活要跟林先生离婚,林先生不明白,虽然经
#婚姻家庭
人看过
法院判决抚养权的依据
赡养父母,不仅是经济上,更是精神上
6月1日早上8点40分,一位白发苍苍的老先生站在首维律所的门口,前台将他引进咨询室,原来是预约了扬州律师王律师。老先生姓周,今年七十多岁,精神还是不错,今天前来
#婚姻家庭
人看过
赡养父母,不仅是经济上,更是精神上
离婚协议中赠与孩子的房产,可以收回吗?
五一假期刚结束,魏女士带着15岁儿子小远来到了首维寻求法律帮助,接待他们的是扬州律师陶律师。魏女士的前夫江某于2017年出轨,一直闹着要离婚,无奈魏女士最终妥协
#婚姻家庭
人看过
离婚协议中赠与孩子的房产,可以收回吗?
给前妻所生女儿转账,现任将其告上法庭
冯先生最近遇到了烦心事,他的现任妻子以“擅自处理夫妻共同财产”的名义将他告上了法庭,这是什么原因呢?2001年冯先生和前妻登记结婚,2004年前妻生下女儿,20
#婚姻家庭
人看过
给前妻所生女儿转账,现任将其告上法庭
首维律师团队律师
您可以咨询首维律师团队律师
电话咨询 在线咨询