今年受疫情影响，各地区楼价都出现走低的形势。不少伺机买楼的消费者又跃跃欲试。但是，很多地方为了遏制“炒楼”情况的发生，在消费者购买二套房或三套房时有一定的政策要求——需要全款购买，或者加大首付的比例。如此严峻的形势下，很多人都想到利用假结婚来规避不利的购房政策。

假离婚，是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示。假离婚包括两种情形:一是通谋离婚，二是欺诈离婚。通谋离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。

假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。

需要注意的是，离婚并不是单纯的解除婚姻关系，还会产生一系列相应的法律后果。比如婚后财产分配问题，婚姻存续期间债务清偿问题，孩子抚养探望问题等。因此，无论是抱着怎样的想法离婚的，在走离婚相关法定程序的时候都必须要对以上问题达成一致意见，做好承担相应的法律后果的心理准备。

在达到买二套房目的后，双方通常会按照约定复婚。根据《婚姻法》第三十五条的规定，经过法定程序，离婚后可以复婚。但是在这里需要特别注意：复婚意味着一个新的开始，夫妻双方将拥有新的财产关系，如无特殊约定，因之前离婚财产分割获得的财产和离婚期间所获的财产也将视为夫妻的个人财产。

还有些人则是“偷鸡不成蚀把米”——假离婚最后变成了真解散。在离婚期间，有些当事人感情发生了变化，不顾之前的约定，不愿复婚或私自与他人再婚，那么当事人一方只能自认倒霉了。我国法律规定，复婚需要双方同意，如果一方不同意复婚，就没办法再次缔结婚姻。而在终止了原来的婚姻关系的前提下，再次结婚的话是受法律保护的。

所以，游走在法律边缘上的人需要谨慎谨慎再谨慎，买房有风险，假离婚买房更是风险加倍。万一不幸遇到了类似的纠纷，早点寻找律师才是唯一能挽回损失的良策！