我们在购买房屋的时候，接触的最多的一个词，就是房屋产权了，我们很多人对于这个的理解就是知识知道存在这个东西，但是对于一些相关的内涵却不清楚。那么房屋的产权是指什么，房屋产权的期限?下面小编为大家带来房屋产权是指什么的相关内容，一起来看看吧。

　　一、房屋产权是指什么

　　房屋产权，按照字面理解，是指房屋的所有者按照法律规定所享有的各项权利总和。所有权包括占有、使用、收益、处分四项权能，根据宪法规定，私人对房屋有所有权，不受年限限制。

　　二、房屋产权的期限

　　房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权完全归购房者所有，但土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40-70年使用年限不等(住宅用地70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年)。

　　所以我们所说的产权到期主要是指土地使用年限到期。

　　三、买房时查询房屋产权的方法

　　1、买新房时查询房屋产权的方法

　　(1)在还没办理房产证前?,可以在房管局网站查询购房买卖合同，在开发商处获得密码后，输入合同号及密码，就可以查询到相关信息，在房管局备案后的合同是没什么问题的。

　　(2)如果已经拿到了房产证，查看房产证上面的产权年限信息即可。另外，为了防止房产证造假，您也可携带房产证以及本人身份证去房屋所在地的房管局查询档案。

　　2、买二手房时查询房屋产权的方法

　　(1)买二手房时要查看房屋产权需要卖方提供产权证书、身份证件等合法的证件。如果是出租的房子，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明。

　　(2)您还可以到房地产交易中心查询包含房屋产权人，共有财产的各共有人的产权比例在内的房屋信息。

　　(3)查验房屋有无债务负担。例如：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息。另外，还需了解所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。

　　以上就是小编为大家带来房屋产权是指什么，房屋产权的期限的相关内容。所谓的房屋产权就是指产权人对于房产所具有的一切合法处置的一些权力的集合。大家如果有相关的问题欢迎咨询的相关律师，他们会为你做出专业的解答。