近年来，婚后买房只写一方的名字成为很多夫妻关注的焦点。这种情况在现实生活中很常见，而且往往会在离婚时引发争议。那么离婚时，这个房产的归属权会是怎么样的呢？相信很多人都对这个问题感到疑惑，昆明律师刘瑾东律师就来详细解析一下。

一、婚后买房，只写一方名字，离婚时房产的归属权是怎样的？

在大多数情况下，婚后购买的房产，即使只登记了夫妻中一方的名字，该房产也应被视为夫妻共同财产。在离婚时，这个房产应按照夫妻共同财产进行分割。具体分割方式可以由双方协商，如果协商不成，则需要根据具体情况，由法院进行判决。 二、买房时需要注意的事项 在购房前，夫妻双方应充分沟通，对购房的目的、预算，以及房产的未来归属等问题达成共识。尽量避免在购房后出现产权争议的情况。 在购房过程中，如果夫妻双方共同出资购买房产，建议保留好相关的出资证明，例如银行转账记录、收据等。这些证明可以在必要时作为证据，证明自己对房产的贡献。 三、离婚时房产归属权的判定标准 在离婚时，房产归属权的判定主要依据的是购房时间、购房资金来源、购房目的以及夫妻双方的具体情况等因素。一般来说，如果房产是在婚姻存续期间购买的，那么除非有特殊的书面约定，否则这个房产会被视为夫妻共同财产。 此外，如果夫妻双方在购房时有明确的书面约定，例如签署了书面协议，明确指明了房产的归属权，那么这个约定也是具有法律效力的。在离婚时，法院将会根据这个协议来判定房产的归属权。 四、如何避免房产纠纷 充分沟通：在购房前，夫妻双方应该开诚布公地沟通，明确彼此对购房的目的、预算以及对房产未来归属权的看法。达成共识后再进行购房，可以有效避免后续的产权纠纷。 保留证据：在购房过程中，夫妻双方应当注意保留证据。对于共同出资购买的房产，要保留好相关的出资证明，例如银行转账记录、收据等。这些证据可以在必要时作为证据，证明自己对房产的贡献。 考虑婚前财产协议：如果夫妻双方都有意愿将某套房产归属于一方所有，可以考虑在婚前签署一份财产协议。这样在离婚时，就可以按照协议来分割房产。 了解法律法规：在购房前和离婚前，夫妻双方都应当充分了解相关的法律法规，以便更好地保护自己的合法权益。总之，在婚后购买房产并只写一方的名字时，该房产应被视为夫妻共同财产。但在离婚时，其归属权需要根据具体情况进行协商或由法院判决。为了避免出现产权纠纷的情况发生，夫妻双方在购房前应充分沟通并保留相关证据。