律师文集

北京在悦律师团队律师
北京在悦律师团队律师
北京-北京
主任律师

遇拆迁如何维护自身合法权益

拆迁2020-10-23|人阅读

张先生是一位河南焦作市某镇村民,通过自己多年的打拼终于在2005年于村委处买下一片宅基地,自建一座房屋。2018年5月,因城镇规划修建公路项目,张先生的房屋面临拆迁。但对方给出的拆迁补偿标准极不合理,张先生希望对方提高补偿标准,无奈对方坚持不做任何更改,因此双方一直僵持不下,并未达成补偿安置协议。在征地拆迁案件中,拆迁当事人常常会因为补偿协议谈判不成,拆迁执行单位急于实施规划的项目,从而发生暴力强拆事件,张先生面临的这起案件,相比而言更为复杂,201811月,等不及的拆迁方给张先生寄来一份《违法建设限期拆除通知书》(下简称《通知书》)。内容是:限张先生于通知书下达后三日内自行拆除房屋,否则将强制拆除。这份通知书给张先生的房屋打上违法建筑的标签。在面对这份《通知书》时,张先生接受律师建议向沁阳市人民法院提起行政诉讼。

20181226日,沁阳市人民法院依法作出行政判决,撤销了相关部门作出的《违法建设限期拆除通知书》。张先生获得了此案的胜诉,本以为接下来应该协商补偿事宜,但在20196月,相关部门不顾法院撤销《通知书》的判决,强行拆除了张先生的房屋。张先生无奈之下找到北京冠领律师事务所律师郑凌云、实习律师李瑞丽,两位律师接受了委托,深入调查这起强拆案件并收集证据、作出诉讼策略,同年7月,两位律师协助张先生向焦作市中级人民法院提起诉讼。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,实施房屋征收应当先补偿、后拆迁。另外,国务院办公厅《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》也有相关规定,对于程序不合法、补偿不到位、被拆迁人居住条件未得到保障以及未制订应急预案的,一律不得实施强制拆迁。而本案中张先生房屋拆迁补偿问题未解决,没有安置房,显然相关部门强拆行为是程序违法。最后,焦作市中级人民法院作出行政判决,确认被告于2019621日将原告张某房屋强制拆除的行为违法。

本页面内容信息由律师本人发布并对信息的真实性及合法性负责,如您对信息真实性及合法性有质疑,请向法律快车投诉反馈。
律师文集推荐
如果房子遭强拆如何处理
一、如果房子遭强拆如何处理遇到房屋被强拆你需要做好证据保全工作,把房屋、土地的证件保留好,找到是谁做出的强拆决定,如果是政府做出的你可以提起行政诉讼,如果是其他
#拆迁
人看过
如果房子遭强拆如何处理
关于村里强制拆除怎么办
一、关于村里强制拆除怎么办对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政
#拆迁
人看过
关于村里强制拆除怎么办
拆迁补偿协议在哪有备案
城市化建设的不断发展,政府征用房屋后施行拆迁,征用拆迁是政府给予补偿,签订补偿协议后要备案,那么拆迁补偿协议在哪有备案?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编
#拆迁
人看过
拆迁补偿协议在哪有备案
签订拆迁补偿协议需要注意些什么
在生活中,如果您的房屋被纳入了拆迁范围,开发审或者政府会给予被拆迁的房屋所有人一定的补偿。那么签订拆迁补偿协议需要注意些什么?为了帮助大家更好的了解相关法律知识
#拆迁
人看过
签订拆迁补偿协议需要注意些什么
农村违章建筑强制拆除程序是怎样的
当违章建筑的房屋建设的时候,都是违法的,因此都需要强制拆除的。那么农村违章建筑强制拆除程序是怎样的?实施强制拆除房屋应注意的事项?为了帮助大家更好的了解相关法律
#拆迁
人看过
农村违章建筑强制拆除程序是怎样的
签订租用土地合同要合法
案情简介一、文先生与久裕村联合社签订《合同书》等合同,约定久裕村联合社将其所有的总面积为250000平方米农用地有偿出租给裕丰公司兴办工厂、宿舍和综合性建设。二
#拆迁
人看过
签订租用土地合同要合法
北京在悦律师团队律师
您可以咨询北京在悦律师团队律师
电话咨询 在线咨询