法官说法
收益与负担是呈正比的。房东在出租房屋享受经济收益的同时,也负有安全保障和安全管理义务。就日常房屋建造而言,楼梯两边通常都有墙壁、扶手或栏杆,不仅出于美观,也是基于安全考虑。如房屋仅自家居住,楼梯是否安装扶手,他人无权干涉。但将房屋用于出租,面向市场。其房屋安全与否事关他人利益,房东有义务提高房屋安全保障措施。本案作为侵权责任纠纷,按照侵权责任构成要件,本案的关键在于徐某的死亡与被告之间是否存在因果关系。根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定,出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。本案中,被告房屋未安装楼梯扶手,增加了徐某酒后上楼的危险性,与徐某的死亡存在一定的因果关系,综合考虑后法院酌定由被告赔偿4万元。酒后发生意外已屡见不鲜,不管是因开心畅饮还是郁闷苦酒,都要控制度。毕竟,生命不再重来。对日益繁荣的房屋租赁市场,我们也呼吁相关主管部门,加强对房屋租赁市场管理,维护房地产市场秩序,保障房屋租赁当事人的合法权益。