1、购买二手房前应去不动产中心查询该房的权属信息是否明确、有无抵押、有无登记居住权。居住权为2021年1月1日起施行的《民法典》新增设立的。居住权人有权按照合同约定或遗嘱，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

2、问清楚购买该套房应当缴纳的税款。

3、审查该房是否已出租，是否还在租赁期内，因为法律规定买卖不破租赁。

4、检查房屋是否完好，是否存在漏水等影响居住的情况。

5、签订买卖合同时，产权证上的人必须都签字按手印。