夫妻共同财产的分割，是指夫妻双方离婚时依法将夫妻共同财产进行划分。

夫妻共同财产的范围：1、私房产 2、公租房 3、未取得所有权的房屋 4、个人财产的婚后收益 5、债权 6、有价证券、股份 7、有限责任公司出资 8、独资企业出资 9、知识产权收益 10、铺位承租权、转租权 11、保险利益 12、住房公积金、住房补贴 13、养老保险金 14、可继承的遗产 15、婚内借款 16、买断工龄款 17、其他财产

夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记于首付款支付方名下的，离婚时该房屋由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为房屋登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据照顾子女和妇女的原则，由房屋登记一方对另一方进行补偿。

案例：

2018年， 韩某与汪某，双方经自由恋爱相识、定居济南。2019年8月份，韩某一方支付首付款贷款购房一套，2019年12月27日双方在历城区民政局登记结婚。婚后半年左右，双方因家庭矛盾，导致夫妻关系破裂，2021年7月19日，韩某起诉离婚，诉求1.判令原被告离婚；2.分割夫妻共同财产20万元（装修款）；3.诉讼费由被告承担。

案件细节：

为结婚共同看房共同办理买房手续。选定婚房后，房屋首付款40万元，双方各出资20万元。

此外，原、被告婚后共同还贷，被告按照自己的工资能力，按月将贷款支付给原告。婚后，被告也不时向原告转款以补贴家用。

分析：

判断系争房屋是否为夫妻共同财产，不应仅从购房的时间和登记状况考虑，还应结合购房的意图、购房的出资等因素来综合判定。上述案件细节可知，本案可以从三点证明涉案房产属于夫妻共同财产：

1.购房时间与结婚登记时间具有连贯性，证明为结婚目的购房；

2.被告参与交付首付；

3.被告婚后共同还贷。

法条链接

根据最高人民法院民法典婚姻家庭编司法解释（一）理解与适用（摘录）第七十六条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。