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入户门朝向是否能随意更改?-邻居有说法

房地产2022-09-01|人阅读

我的房子我做主?装修擅自改变入户门开启朝向,对门的邻居不乐意了。

基本案情:管某和高某毗邻而居,高某装修房子时未经管某同意将房屋入户门由原始朝向向内开改为向外开。管某不乐意了,管某认为高某改变了房屋规划的原始状态,擅自更改入户门的朝向,不但侵占了公共空间,也对自家造成一定的安全隐患,故向郑州市管城区法院提起诉讼,要求高某恢复其入户门的原始朝向,由外开式恢复为内开式。

高某辩称,对于入户门的朝向问题法律并没有明确规定,改动后的入户门开到最大时紧贴左边墙体,原告家门在过道右侧,改动不影响原告的出入;且自己改动拥有所有权的自家门,无需经过原告同意;另外,改动入户门并不是为了侵占公共空间,和其位置相同的户型,大多数都已改动入户门的朝向,因为这类户型不具备内开门的条件。

法院审理:郑州市管城区法院审理后,判决高某恢复其房屋入户门的朝向,由外开式恢复为内开式。判决后,高某不服提出上诉。二审法院认为,一审判决认定事实清楚、适用法律正确,最终驳回高某的上诉,维持原判。

本案中管某房屋与高某房屋相邻,两家入户门距离较近且呈垂直夹角,均为内开门。现高某房屋的入户门改为外开式,在其入户门开启的状况下,占用了公共空间,影响了人员的通行,同时具有一定的人身和消防安全隐患,故对于管某要求其恢复入户门的原始朝向,将外开式改为内开式的诉讼请求,法院予以支持。

融创观点:相邻关系,是指两个或两个以上相互毗邻的不动产所有人或使用人,在行使不动产的所有权或使用权时,因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。相邻关系法定,不动产权利人对相邻不动产权利人有避免妨害的注意义务。相邻的不动产权利人,不仅包括不动产的所有权人,也包括相邻不动产的用益物权人和占有人。

邻里之间应妥善处理关系,在日常中应当按照方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系,对于共有空间的使用需以不侵犯其他共有人的利益为前提,相邻关系是权利,同时也包含在合理范围内的容忍义务,和谐友爱,才能妥善处理。

民法典288条:不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

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