广州南沙区建设工程合同无效，收不回工程款签了以房抵债有效吗

郑思琪律师解答：有效。

1、以房抵债合同本身不违反效力性强制规定，只要是双方真实意思表示，该合同就有效。依据民法典第七百九十三条第一款规定:“建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人”，建设工程合同的双方约定用房屋抵拖欠的工程款，该约定有效。

2、即使建设工程合同无效，只要工程合格，发包人都要支付相应的工程款。以房抵债协议属于结算协议，属于债权债务关系的清理协议，具有独立性。依据民法典第五百六十七条规定，合同无效或解除合同的，不影响合同的结算和清理条款的效力。