买卖合同纠纷经典案例：无效买卖合同有哪些？

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广州合同纠纷郑思琪律师解答：以下15种合同无效的情形：

合同双方无民事行为能力或限制民事行为能力。

合同内容违反法律法规。

合同基于欺诈、胁迫或重大误解而签订。

无民事行为能力人签订的合同无效。

行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订的合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。

违背公序良俗的合同无效。

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。

合同中造成对方人身损害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。

合同中租赁期限超过二十年的，超过部分无效。

非法垄断技术或者侵害他人技术成果的技术合同无效。

当事人超越经营范围订立违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的合同无效。

企业以借贷名义从事非法活动的无效。

出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致买受人无法取得房屋的合同无效。当房屋买卖合同被认定为无效时，法律后果主要有：合同自始无效，双方应恢复原状，即卖方应返还房款，买方应退还房屋；若一方有过错，应赔偿对方因此遭受的损失。