买房子缴税什么时候交
导读：
买房子缴税一般是在办理房产证的时候缴纳或者是开发商要求收房的时候缴纳，需要注意的是契税的缴纳则需要到当地的财政局进行，如果是个人购买家庭唯一住房则可以免征个人所得税。
一、买房子税费什么时候交?税费是在办理房产证的时候交的，一般开发商会要求购房者在收房时缴纳。契税是财政局收取的，所以在缴纳契税的时候，要去财政局缴纳。
个人转让购买五年以上，并且是家庭唯一自有住房，可以免征个人所得税。须由本人提供家庭成员户口簿、身份证明、婚姻情况证明等，并填写《家庭唯一住房承诺书》，经审核后办理。
个人转让住房，并在一年内重新购买住房，可以按纳税人购房价格占售房价格的比例，享受个人所得税减免优惠。即：购房价格>=售房价格减免额=应纳税额。
二、买房首付的计算方法法律快车提醒您，分期付款买房的首付最低付款一般是30%，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。
二手收房的话，所说的一般最低是30%，指的是房子评估值的30%，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的总房款要多，二手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。
二手房的首付款=成交价-本房平米评估价x房本面积x70%（一般商贷个人都是能贷7成）+契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费。
三、买房的五证指的是哪五证所谓的五证，具体指的是
1.《国有土地使用证》;
2.《建设用地规划许可证》;
3.《建设工程规划许可证》;
4.《建筑工程施工许可证》;
5.《商品房预售许可证》。
其中：《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。这两个文件是由市国土资源和房屋管理局核发。
《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;这二者是由市规划委员会核发。还有一个就是《建筑工程施工许可证》，是由市建委核发的。
