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赵健律师
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房屋被街道办强拆,京平律师成功帮助委托人确认强拆违法

拆迁2023-08-04|人阅读

四川眉山市的王先生一家早在1983年就修建了房屋,并于2000年10月30日取得房屋所有权证。2017年,四川省人民政府作出《关于眉山市彭山区2016年第二批乡镇建设的批复》同意将包括王先生家所在地的的约32公顷土地征收为国有。王先生认为2017年11月27日眉山市国土资源局彭山区分局发布的征地补偿安置方案不合理,因而未签署征收补偿协议,也未享受任何安置补偿。2021年4月12日,王先生一家发现房屋被拆除,屋内设施物品被全部损毁。王先生非常生气,为了维护自己的合法权益向京平律师事务所求助,律师事务所安排了叶方荣和付兆敏两位律师负责办理本案。

律师接受委托以后,立刻开展调查取证进行前期的维权部署。王先生的房屋系被违法强拆,如果要保证在法庭上胜诉,至少需要提出两个方面的证据,一是证明被告实施了强拆行为,二是该强拆行为违法。王先生是原告,需要证明被告实施了强拆行为。因强拆行为实施时,王先生不在场,直接取证较为困难,律师通过行政复议取得了相关证据,证明强拆系眉山市彭山区人民政府青龙街道办事处所为。随后,向眉山市东坡区人民法院提起了诉讼。

在庭审中,律师向法院提出了四组证据,分别证明王先生在村子里拥有宅基地和房屋、房屋遭受非法拆除、房屋系街道办事处非法拆除,以及拆除房屋的行为违法。律师在法庭上指出,王先生系四河村二组村民,在该村拥有宅基地和房屋,2021年王先生发现自己的房屋被拆除,随后报警,经过公安机关查明案涉强拆行为系街道办事处实施。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例的规定》,实施房屋征收应当先补偿后搬迁。街道办事处在未对原告进行安置补偿的情况下,强制拆除原告房屋的行为违法。根据《行政强制法》的规定,行政强制执行由法律设定,法律没有规定强制执行权的行政机关,只能向法院申请强制执行,被告青龙街道办事处不具备行政强制执行权,实施的强拆行为违法。

法院采纳了律师的代理意见,认为被告街道办事处虽辩解称涉案房屋已交由第三人业主房屋,王先生房屋系业主方拆除,但未提供相应证据加以证明,故不采信其辩解意见。同时,对律师提出的被告街道办事处强拆违法予以认可。最终,判决确认眉山县彭山区人民政府街道办事处于2021年4月10日强制拆除王先生房屋的行为违法。

在该确认违法判决生效后,王先生可以向赔偿义务机关申请国家赔偿,弥补其因强拆行为而遭受的财产损失。至此,律师成功帮助王先生维护了合法权益。

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