《民法典》第495条新增预约合同的规定：当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

1、预约合同指的是约定将来订立一定合同的合同。

2、法律特征：双方对将来订立本约合同形成一致的意思表示；当事人愿意接受预约合同约束；具有订立本约合同的确定内容，包括本约合同的类型和性质，但不要求具备本约合同的主要内容；预约具有一定期限性。

3、预约合同的效力：可以请求对方履行订立本约合同；违反订立本约义务应当承担违约责任。预约合同向本约合同转化的可能性。

4、预约合同的违约救济：

（1）能否强制缔约需要看具体情况，如果根据合同目的、合同履行方式和预约合同实际履行情况能过继续履行的，依法应当继续履行。

（2）损害赔偿主要包括遭受的损失，比如订立预约合同支付的相关费用。

（3）关于违约金：原则上不能于损害赔偿并用。