降息后购房成本对比（贷款100万20年等额本息）

加息时间

购房套数

利 率

月还款

总利息

调整前利息

（2011年7月7日）

首套房

7.05%（基准）

7783

867927

5.99%（85折）

7160

718465

二套房

7.755%(1.1倍）

8240

977686

调整后利息

（2012年6月8日）

首套房

6.80%（基准）

7633

832016

5.78%（85折）

7038

689113

5.44%（8折）

6845

642807

二套房

7.48%(1.1倍）

8056

933423

当前与降息前差距

首套房

0.25%（基准）

150

35911

0.21%（85折）

122

29352

0.55%（85折-8折）

315

75658

二套房

0.275%（基准）

184

44263

备注：单位：元