根据国务院有关遏制部分城市房价过快上涨的政策要求[（国发〔2010〕10号）国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知，2010年4月17日]，各大商业银行进一步明确个人住房贷款差别化政策。

针对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不低于30%。

针对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不低于50%，利率不低于基准利率的1.1倍。

对于贷款购买第三套及以上住房的，建行将大幅度提高首付款比例和利率水平。

各大商业银行称，对于商品住房价格过高、上涨过快和供应紧张的地区，将按照当地政府和监管部门的要求，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。对于不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，建行将暂停发放住房贷款。各大商业银行表示，将综合考虑房价和客户信用状况等因素，对房地产价格波动较大的区域将进一步提高首付款比例。