一、房屋拆迁人的权利有以下四点：

1、 与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿协议，给予拆迁补偿安置；

2、 在与被拆迁人、承租人达不成协议的情况下，拆迁人可以向被拆迁房屋所在地的区、县房地局申请裁决；

3、 协议签订后，被拆迁人、承租人未在协议规定的期限内搬迁完毕，可以向仲裁机关申请仲裁，或向人民法院提起诉讼；

4、 在仲裁或判决规定的期限期内仍未搬迁的，可以申请实施强迁。

二、房屋拆迁人的义务：

1、 对被拆迁人、承租人给予补偿安置；

2、 协议签订后，在房屋被拆迁人、承租人搬出被拆除房屋后，才可以实施拆房活动；

3、 通知私房所有人办理拆迁补偿安置手续（含空关房屋所有人）；

4、 对无法通知到的被拆除房屋的所有人的，应依法定程序办理。

三、被拆迁人、承租人的权利：

1、 获得拆迁补偿安置的权利；

2、 有选择拆迁补偿安置方式的权利；

3、 达不成拆迁补偿安置协议，可向区、县房地局申请仲裁，不服仲裁，可向人民法院提起诉讼。

四、被拆迁人、承租人的义务：在拆迁补偿安置规定的期限内搬迁完毕。