李某通过X德房地产中介公司介绍,购买了海甸岛的一套房子,按约定,由X德房地产中介全权负责办理过户、按揭手续。但X德公司未认真履行居间义务,致使李某购买了存在渗水的房屋。以是委托本律师起诉,最后中介公司赔偿李某1万元,并负责督促卖方维修。