民事起诉状

原告：邵阳某某房地产开发有限公司，住所邵阳市大祥区 路 号，

统一社会信用代码，

法定代表人：，电话

被告：林某跃，男，年 月 日出生，汉族，住址邵东市 乡 村 组 号，身份证号，电话。

案由：租赁合同纠纷

诉讼请求：

一、请求判决被告立即向原告支付其拖欠原告的房屋（门面）租赁费130131元；

二、请求判决被告立即向原告支付其拖欠原告的物业费14980元；

三、本案诉讼费由被告承担。

事实与理由：

原被告于2018年7月20日签订房屋租赁合同书，原告将某某大厦1、2号门面，面积240.08平方米租赁给被告使用，该合同第一约定：租赁时间，暂定5年，即2018年7月20日起到2023年7月19日止；第二条、租金按建筑面积交纳85元/月/平方，全年242800元；第三条、缴款方式半年房租租金款121400元，押金3万元（押金不计利息），一年租金做两次交付（半年一收，提前一个月交付），第二年的租金在第一年的基础上，递增6%，并提前一个月按约定交清房租。第三年的租金在第二年租金价格的基础上递增6%，并提前一个月按约定交清房租，以后以此类推交房租（装修期2个月免租金），逾期不交清门面租金，则视为乙方（被告）违约，甲方（原告）即可终止合同并扣除所交押金作为处理（详见证据《租赁合同书》）。

2023年2月，被告在租赁合同到期前解除上述租房合同，但其拖欠原告2022年7月20日至2023年2月19日门面租金150131元，2022年12月8日被告付租金2万元，余款130131元至今未付。

另外被告还拖欠原告门面2021年1月1日至2023年2月28日的物业费14980元至今也未付。

原告就上述门面租金和物业费催告被告支付，被告以各种理由搪塞拒绝，原告迫不得已诉诸法律，起诉追索！

此致

邵阳市大祥区人民法院

具状人： 代理律师：邓琼泉

法定代表人：

2023年3月 日