一、还不起房贷银行会怎么处理问题

　　还不起房贷银行处理问题如下：

　　1.收取罚息。银行会从还款日的次日开始按日计收逾期罚息，一直到欠款全部还清为止（具体的收费标准依照银行与借款人签订的贷款合同来）。

　　2.上报征信。银行会将逾期情况报送至央行征信，届时将会在借款人的征信报告里留下不良记录，从而导致个人信用受损。

　　3.展开催收。

　　4.提起诉讼当逾期时间超过三个月后，银行就拥有起诉权利了，虽然不会在逾期一超过三个月的时候就立马起诉，但若之后借款人一直拖欠不还，银行多次催款都没反应，甚至联系不上人，欠款金额又颇高，那为了收回款项，银行届时就有可能会向法院提起诉讼，通过法律途径来让借款人偿还欠款。

　　5.收回房子在银行起诉到法院后，若经法院判决后借款人仍不还款，法院就有可能会强制执行，届时将会收回房子进行拍卖，然后再用拍卖所得资金来抵偿欠款。

　　二、房贷可以贷多少年

　　贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。

　　三、房贷提前结清违约金多少钱

　　房贷提前还款对于违约金的收取，不同银行规定都可能会有所不同。比如有的银行会规定：

　　1.在房贷还款未满一年的时候进行提前还款，将收取提前还款金额的3%作为违约金;

　　2.在房贷还款满一年、未满两年的时候进行提前还款，将收取提前还款金额的2%作为违约金;

　　3.在房贷还款满两年、未满三年的时候进行提前还款，将收取提前还款金额的1%作为违约金;

　　4.在房贷还款满三年后进行提前还款，不再收取违约金。