承办律师 南京婚姻家庭律师谢保平

【基本案情】

男方在外地工作，经过别人介绍一个南京本地的女朋友，双方商议买房结婚。由于男方在外地工作，在南京没有缴纳社保，根据当时南京的限购政策，男方不能以自己的名义购买房屋，于是男方出钱以女方的名义购买房屋，房屋登记在女方名下，首付款和贷款都由男方承担，后双方因为感情不和分手，男方要求女方返还房屋，并承诺补偿女方20万，女方不同意，主张房子归她，只给男方30万元。男方无法接受，找到同是婚姻家庭师的知名南京律师谢保平进行咨询。

【南京婚姻家庭律师谢保平对本案的分析意见及工作方法】

谢保平律师认为：男方将房屋登记在女方名下，是为了和女方结婚，婚后共同生活，男方和女方分手后，女方没有继续占有该房屋的理由和法律依据，依法应该予以返还，因此男方要求女方返还房屋的诉求是可以获得的法院支持的。

虽然该案件的法律关系简单，但是由于当事人当时没有保存相应的证据材料，律师要帮助当事人收集相应的证据材料，且其中有些材料只有律师才可以收集的。律师的主要工作有：

1、男方没有该房产的相关产权凭证，于是谢律师向房产局调取相关凭证；

2、要求男方调取自己支付首付款和还款的银行记录，用于证明房屋的首付款和贷款都是男方出资的；

3、准备诉讼材料向法院起诉。

【裁判结果】

向法院起诉后，女方提出协商解决此事，男方为了尽快了结此事，同意调解，房子归女方所有，女方支付男方补偿款50万元。

【后记】

随着社会的发展，中国的婚姻理念已经发生巨大的变化，从过去的从一而终，到现在的追求个人的幸福生活，从过去不包容离婚，到现在的包容离婚。因此，离婚不奇怪，订婚后悔婚更不奇怪。知名南京离婚律师兼婚姻家庭咨询师谢保平在此提醒：不管是男方还是女方，婚前赠送价值昂贵的礼物要慎重；如果赠送，最好留存相应的证据，以防万一发生纠纷时无法维护自己的权益。