导读：

儿子的房子过户给父母一般是要交税的，特殊情况除外，赠与和买卖过户所要交的税费需要由实际情况来确定。房产过户条件包括有房产证、通过法定程序办理变更登记等。

　　一、儿子的房子过户给父母要交税吗

　　儿子的房子过户给父母一般是要交税的。如果想要子女的房子过户给父母不需要交税，那只有继承过户，子女的房子通过继承给父母，这种情况是很少的，所以通常自己的房子过户给父母只有两种方式：

　　1.赠与过户的方式；

　　2.直系亲属买卖过户的方式，

　　法律快车提示您，这两种方式都是需要缴纳税费的，只是要根据具体情况来确定过户方式和应该缴纳税费的多少。

　　二、房产过户条件有哪些

　　房产过户条件有如下：

　　1.房主对过户的房产有所有权，进行了房产登记，房产无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房；

　　2.双方都是完全民事行为能力人；

　　3.双方平等自愿的情况下，按照法定的程序办理不动产变更登记。

　　《不动产登记暂行条例》第十四条

　　因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的，可以由当事人单方申请。

　　三、房产过户的流程是什么

　　房产过户的流程是如下：

　　1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

　　2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

　　3.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

　　4.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

　　5.由房地产管理部门核发过户单。

　　6.领取房地产权属证书。