导读：

没有房产证只有购房合同的是不可以抵押贷款的，如果当事人利用房产作为贷款抵押的，必须能够向银行证明自己对该房产具有处分权，因此必须提供合法的房产证，否则银行不会贷款。

　　抵押贷款没有房产证，但有购房合同，不可以办理。如果当事人使用房产作为抵押的，必须证明自己对房产具有处分权，一般需提供房产证，而购房合同不能证明当事人对房产具有处分权，不能证明房产的权属。

　　提醒您，一般来说，仅凭购房合同是不能迁户口的，要等房产证下来才能办理。根据相关规定，凡在市区购买房屋，以及自建私房或其他原因拥有房产同时具备稳定生活来源，要求迁移户口的，凭《房产证》，迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料、生活来源证明（包括营业执照、单位核章的工资单等），到户口所在地派出所申请，派出所调查核实后，经分局审核，报市局户政科审批后发给《户口准迁证》。

　　法律快车提醒您，没有房产证的房子，是不可以转让的。

　　根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让:

　　（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

　　（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

　　（三）依法收回土地使用权的；

　　（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

　　（五）权属有争议的；

　　（六）未依法登记领取权属证书的；

　　（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。