随着人们对房屋越来越大的需求量，很多购房者选择购买二手房，但是二手房交易市场鱼龙混杂，交易过程中需要注意的问题有很多，本文就谈一谈，二手房买卖过程中应注意的事项。

二手房买卖过程中应选择靠谱中介，了解房屋性质。在您购房时，一定要选一个靠谱的房屋中介，通过货比三家，向亲朋好友咨询等途径选择正规、有工商营业执照的大公司，避免选择“黑中介”，保障您购房各环节权益的实现。

选择正规的中介后，要了解欲购买房产的性质。因为房屋性质是影响房屋最终能否办理过户手续、交纳税费标准的重要因素。目前我国的二手房交易市场中除了由开发商建造的商品房外，还存在一部分央产房、军产房等一部分带有公房性质的房屋以及房改房等。

以央产房为例，央产房的过户前提是产权单位同意房屋上市，并办理备案手续，否则房屋无法完成过户。而同意上市手续往往需要出卖方的配合，如有些单位批准房屋上市前需员工填报相关登记表格或补交相关费用，在此种情况下，如买卖合同签订后，出卖方未配合办理相关手续，买受人可能面临房屋无法办理过户的风险。又如房改房，房改房的土地性质一般为划拨，如办理过户手续，需要补交土地出让金。因此在购买房屋前，为规避此类风险，可去自行或委托房屋中介到房管部门进行查询。

以上内容就是,二手房买卖过程中应注意的事项,如您还有其他疑问,请咨询北京都嘉律师事务所的律师为您解答。