房子没有入住可以不缴纳物业费吗

一般来说，房屋交付之后没有入住，不能拒交物业费。物业明确指出不交钥匙可以不交物业费等情形除外。《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

普通住宅交付后空置6个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收，具体由各市县具体规定，但空置房的物业费收取不得超过60%。其他有类似政策的省份也有规定可以按照70或80%收取。

根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。对于物业费的支付，民法典规定业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，因此具体要看物业服务合同是如何规定的。

《民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。