没有购房资格签订的合同有效。法律快车提示您,没有购房资格不会影响购房合同的效力,当事人依法签订的合同是有效的。
法律依据
《民法典》第一百四十三
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
二、没有购房资格可以买房吗没有购房资格不可以买住宅项目的房。也就是说可以买商业项目,比如商业公寓和商铺,但是商业项目本质上是和住宅相差很大的。如果想要买住宅的话,还需要先取得当地的购房资格,如果只是找个落脚地的话买个公寓也很不错。
三、继承房产需要购房资格吗继承房产不需要购房资格。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。