一、什么是房屋购置税

　　房屋购置税是房产购置所需要提交的税收。

　　二、房屋购置税怎么计算

　　1、购新房只需要缴纳契税；

　　2、购二手房需要缴纳契税、个税、增值税；

　　3、购置税征税方式：

　　（一）契税：

　　首次购普通住宅90平米以下：总价*1%；

　　首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5%；

　　144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上的：总价*3%；

　　商业房或公司产权：总价*3%；

　　2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下的住房全免契税政策。

　　（二）卖方：增值税及附加住宅。

　　（1）普通住房：购房时间满2年的普通住房免征营业税。

　　（2）非普通住房：住五年非普通住房按差额征收，增值税=（成交价-购房成本）*5.6%。

　　（3）无论是普通住房还是非普通住房：购房时间不足2年的，全额征收营业税，增值税=成交价*5.6%。非住宅商业、办公、车位等非住宅按差额征收，增值税=（成交价-购房成本）*5.6%。