租房合同很有可能是刚走进社会的
大学生、工作党要面临的第一份合同,
那么你知道这里面需要注意什么吗?
本文将教你审核以下几个重点!
第一,审查房东的个人信息。
要求房东出示身份证和房产证,并将这些信息与合同中登记的信息进行对比,确认房东是一房东,还是中介或其他代理人。现如今“二手房东”大量涌入租房市场,如果你与中介或二手房东签约,难以保证他们会不会以高价转租房屋,从中赚取中间差价,增加你的租金负担。
第二,注意合同中租金和其他费用的明细以及缴纳方式。
看房时,你可能会忽略一些费用支出,只有合同中明确列出的费用才是最终需要承担的费用。其中可能包括水费、电费、燃气费、物业管理费等。确保合同中写明了所有需要缴纳的费用及其具体金额,缴纳方式(例如直接支付给房东或通过第三方平台支付),和缴纳周期,以避免未来产生争议。
第三,做好物业交割单。
这是一份记录房屋内家居设备外观和使用状况的文件。在入住前,仔细检查房间内的家具、电器、卫生设施等,并记录好它们的状态。如果有损坏或其他问题,确保在交割单上进行记录,并要求房东或物业管理方及时修复或更换,避免未来腾退房屋时,承担不属于你的损毁责任。
第四,审查租房合同中是否存在某些单方面约束租客的不平等条款。
合同是双方协商的结果,应该公平合理。你可以登录国家市场监督管理总局的合同示范文本库,下载当地的租赁合同范本,对比看看哪些内容是不合理的。如果发现合同中存在问题,及时与房东商议,尝试修改或删除这些条款,以确保合同更加公平。
总结
记住,不要急着签合同,先仔细阅读和理解合同的每个条款,清晰了解自己将要承诺的内容。只有这样,你才能获得满意的居住体验。