现在多数男女在结婚之前都会购置婚房，而且受传统观念的影响，多数都是由男方出资购房，但是，由于房价居高不下或者资金的周转问题等原因，很多人都贷款买房，结了婚以后，双方共同还贷。如此一来，就会涉及到离婚时房子该如何分割的问题了。

小李和小陈是一对90后夫妻，二人是大学同学，在上学期间，二人就确立了恋爱关系，毕业以后，也没有像别的大学情侣一样毕业就分手。二人选择一起留在上大学时所在的城市发展，打拼了几年以后，二人觉得双方具备了一定的经济基础，于是决定结婚。小陈作为男方，便用自己这几年的积蓄付了首付，买了一套房子作为婚房，登记在小陈的名下，装修完之后，二人就领证结婚了。婚后几年，二人感情一直不错，后来，有了孩子之后，二人之间开始出现问题，常常因各种琐事引发争吵，最后，二人分居，不久后，小李提起离婚诉讼，要求离婚，由自己抚养孩子，对方支付抚养费，并要求平均分割婚前小陈买的房子。在庭审中，小陈表示自己同意离婚，但是孩子由自己抚养，对方支付抚养费，愿意支付对方共同还贷部分的房屋折价款。最终，法院判决双方离婚，孩子由小陈抚养，小李支付抚养费，房子归小陈所有，小陈向小李支付婚后共同还贷部分及其相应增值其中一半的折价款。

根据上述案例可知，夫妻婚前一方出资贷款购买的房屋，且产权也登记在这一方名下的，如果婚后双方共同还贷，那么在离婚后，房屋归产权登记一方，产权登记方对另一方进行补偿，因为，婚后双方共同还贷的钱来自双方婚后的各自收入，属于夫妻共同财产，因此，应对婚后共同还贷部分及相应的增值平均分割。

法律链接：

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）

第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”