房 屋 出 租 协 议 出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，以下简称甲方。 　　 承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，以下简称乙方。 　　 根据国家相关法律、法规，甲、乙双方经双方协商一致，签订本房屋出租协议。 　 第一条　甲方将自有的坐落在 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（小区）＿＿＿栋＿＿＿单元＿＿＿楼＿＿＿号的房屋＿＿＿间（套），建筑面积＿＿＿平方米，类型一房一厅出租给乙方作住房使用。出租房屋得装修及设备情况：装修、热水器、冰箱、、被子、厨具、煤气、沙发、电视柜、消毒柜、衣柜、床 张、 第二条　出租期限 　　 出租期共 年，甲方从 年 月 日起将出租房屋交付乙方使用，至2003年 月 日收回。 　　 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止协议，收回房屋： 　　 1．未经甲方同意擅自将房屋转租、分租、转让、转借； 2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 　　 3．拖欠租金＿＿个月 　　 协议期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 　　 出租协议因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长出租期限。 　 第三条　租金、交纳期限和交纳方式 　　 甲乙双方议定月租金＿＿＿元，交纳方式为＿＿＿＿支付，计人们币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（元）。由乙方在2008年 月 日交纳给甲方。先付后用。以后每个＿＿＿月付款一次，应在付款期末前10天支付。 　　 第四条　出租期间的房屋修缮 　　 甲方对出租房屋及其设备及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。如属于房屋本身质量问题需要维修的，应当由甲方进行维修，或由乙方维修后，费用由甲方承担或冲抵房租。 　　 第五条　租赁双方的变更 　　 1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本协议对新的房产所有者继续有效； 　　 2．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 　　 第六条　乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水＿＿＿＿吨，电＿＿＿＿度，气＿＿＿＿方。 　　 第七条　违约责任 　　 1．甲方未按本协议第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿责任。 　2..租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方 元。 　　 3．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的5%以天数计算向甲方交付违约金。 　　 4．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止出租协议。 　　 　　第九条　免责条款 　　 1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。 　　 2．因市政建设需要拆除或改造已出租的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 　　 因上述原因而终止协议的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 　　 第十条　争议解决的方式 　　 本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时， 也可向人民法院起诉。 　　 　　 第十二条　本协议未尽事宜，甲乙双方可共同协商。 　　 第十三条 本协议一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效　　 甲方（签字盖章）：　　　　　　　　　　 乙方（签字盖章）： 　　 身份证号码：　　　　　　　　　　　　　 身份证号码： 　　 联系电话：　　　　　　　　　　　　　　 联系电话： 　　 年　　月　　日 　　　　　　　　　　　　年　　月　　日