一楼住户种树木，影响楼上怎么办？

我在2007年购买了一套商品房的2楼，我们这栋楼的一楼是附带送门前花园的，刚搬来的时候，一楼住户在花园里移栽了几颗树，一开始也没有感觉到什么，可是这2年，树长的很快，树的枝叶挡住了我家的阳台和卧室的窗户，严重影响了通风采光，同时，也使我们感觉特别的不安全，总是担心有人沿着树干进入到家里，多次与楼下邻居协商，要求其将树木伐掉，可是邻居称在自己家花园里种树，其他人没有权利干涉，拒不砍树，反映给物业，物业也多次找到邻居，也没有结果，我该怎么办？

瀚洋律师事务所的单薇律师解答：

本案涉及到的是不动产的相邻关系及相邻权。

相邻不动产的所有人或者使用人在各自行使自己的合法权利时，都要尊重他方所有人或者使用人的权利，相互间应当给予一定的方便或者接受一定的限制，法律将这种相邻人间的关系用权利义务的形式确定下来，就是相邻关系。一方依相邻关系而取得的权利就是相邻权。

我国民法通则和物权法都对相邻关系作出了相应的规定。

《物权法》规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系；建造建筑物，应当遵守国家有关建筑规划的规定，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照；不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的正常使用和安全。

本案中，一楼的业主和2楼业主之间，由于房屋的相邻，构成法律上的相邻关系。虽然一楼业主拥有了门前花园的使用权，但是其在行使权利的过程中，不得有妨碍其他业主的行为，一楼住户所栽种的树木，由于生长的原因，导致影响到了二楼住户，给其通风、采光、安全等方面造成了严重影响，使其居住生活产生不便。这种情况，就属于侵犯了2楼业主的相邻权。

2楼的业主，可以与1楼业主协商解决树木的问题。在协商不成的情况下，可以向法院起诉，要求排除妨碍。