[案号]（2005）秦民二初字第400号[简要案情]原告：南京某液压件厂被告：南京某炉业制造公司原告称，原被告双方于2003年3月1日签订房屋租赁协议，约定原告将厂房租赁给被告使用，年租金为20万元，每半年付款一次，租期至2005年3月1日，为期二年。该协议生效后原告依约将厂房交付给被告使用，而被告以经营困难为由，至租期届满40万租金分文未付，后被告仍继续使用至今，现起诉要求被告支付租金50万元以及水电费15000元，并归还厂房。[周友权律师代理意见]在起诉之前，我们没有接到任何书面或电话通知，原告陈述向我公司主张过租金权利，没有任何证据，因为租金的诉讼时效为一年，故我公司只同意给付一年内的租金，原告主张的水电费数据未经我公司审核确认，现不予确认。[案件结果]法院采纳了被告方代理律师的意见，只判被告承担一年内的租金和经确认的水电费。