应对物业强拆告示的具体办法

《物业公司哪来的底气？》续1

昨天群内发了《物业公司哪来的底气？》一文，分别从法律依据、目前形势与应对策略三个层次进行了分析。鉴于物业公司对联名信的所谓答复，就是有底气以店大欺客的方式直接发出强拆告示的事实，说明物业公司并未把业主当做其服务的对象，而是直接站到了业主的对立面。为此，我们应当真诚地让物业公司知道，业主才是其衣食父母。从根本上说业主的利益才是物业公司的利益来源。皮之不存，毛将附焉？

对于物业公司的行径，我们要派出代表主动找物业公司表明不同意它的这个强拆答复告示！不论物业公司今天是否真的去强拆，九区的业主们应当看好家、护好院，坚决制止物业公司的霸道行为。同时，结合昨天群友讨论的情况，在下认为，我们不但要时刻提防物业的突然袭击（如其未经与业主协商直接贴出强拆告示一般），更要主动向物业公司出击协商、争取权利！

基于统一封闭阳台不影响楼体建筑安全且不影响整体美观、且九区各楼发起人已经正式向物业公司送交了大家签署的联名信而物业公司置若罔闻的情况，在下在原文应对策略的基础上，再次提出具体应对办法如下，请各位邻居、各位业主参考：

1、直接邀请物业四分公司说了算的老大（我不知道应该是书记还是经理）到现场实际查看九区户型状况，对比封闭前后的效果，让他给出一个合理的判断与方案；

2、直接向物业四分公司老大再次提交要求物业公司统一协调帮忙组织封闭阳台的联名信，并要求其限时给予诚实的答复。如物业四分公司老大对此采取回避态度或者以其他方式推诿，则：

3、直接向物业四分公司的上级主管（大概是矿区事业部？）部门一把手反映真实情况，并按照本建议第一条办理，即直接邀请矿区事业部的老大到现场实际查看九区户型状况，对比封闭前后的效果，并给出一个合理的判断与方案；如矿区事业部老大对此采取回避态度或者以其他方式推诿，则：

4、直接向矿区事业部的上级主管（大庆石油管理局）部门负责人反映真实情况，并按照本建议第一条办理；

5、如上述办法均无效果，则业主只能动用中华人民共和国《物权法》与《物业管理条例》赋予的法定权利，从最初拒交物业费的措施起始，采取一系列措施（包括解聘现有的前期物业公司），直能够合理合法安全封闭设备阳台为止；

6、加强业主依法维护自身合法权益的团结与统一；

7、动用一切可以依法维护业主利益的力量（如信访体系、媒体系统、消费者权益保护组织等）。

2013-11-26