导读：

婚后房产证只有一个人的名字是不可以单独卖掉的，因为婚后的房产一般属于夫妻共同财产，需要经过另外一方的同意才可以处置，如果是没有经过允许的，另外一方可以申请撤销该买卖行为。

　　婚后房产证只有一个人名字不能单独卖。婚后购买的房产只有一个人的名字也认定为夫妻共同财产，一方不得不经过另一方的同意擅自处分共同财产。除非双方有特殊约定，该房产约定为一方的个人财产的，此时一方可以不与对方协商独自出卖房产。下列财产为夫妻一方的个人财产：

　　1.一方的婚前财产；

　　2.一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

　　3.遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

　　4.一方专用的生活用品；

　　5.其他应当归一方的财产。

　　1.税类:

　　（1）契税按照房产价百分之二;

　　（2）印花税按照产价万分之五。

　　2.费类:

　　（1）登记费80.00元;

　　（2）交易手续费的百分之二(按产价);

　　（3）工本费20.00元

　　夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。

　　在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。

　　三、离婚的房产纠纷诉讼期限是多久

　　离婚后房产纠纷诉讼期限为三年。

　　《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。