我为农民办土地纠纷案件的心得

律师面向农民、面向农村土地大有作为。

2006年至2007年，我先后受理承办海南文昌、临高、琼海、定安、乐东、东方等市县的数起土地纠纷，身陷其中。我在省会城市海口做律师已有14年，没想到不知不觉中又回到了农村，为农村、为农民提供法律服务。在这之前，因海南特区是房地产泡沫经济的发源地，近十年时间，主要是办理房地产、建设工程纠纷，如今城市的房地产开发已趋于规范开发，律师的“活”相对越来越少，而农民、农村土地纠纷等法律需求越来越大。究其原因，是这5年党和政府把关心农民利益放在历史前所未有的高度所至。

给农民打官司，我有三点心得：

一、 要理解农民，热爱农村。

千百年来，农民是中国社会发展的“主体”力量，农民的土地问题首先是生存问题，又是法律问题、政治问题。土地承包、宅基地权属等引起的农民个人与村集体；村集体与政府部门；村集体与村集体等之间引起的矛盾往往非常具体实际，律师介入后，要真诚的与农民沟通，讲心里话。切实为农民办事，让农民相信你能够运用法律为他解决纠纷。

二、 相信政府是为农民服务的，尽力争取和解结案。

律师介入农村土地纠纷后，首先要用通俗的语言将相关法律知识告诉农民，并提出解决问题的办法。如我承办的5个自然村诉海南XX市国土局土地管理不作为一案，我先是进行调查，再向国土部门发律师函，半年以后，国土部门才姗姗做出调查土地争议的样子，农民们不干了，天天打电话、跑到律师事务所来质问律师，你收了我们的钱，为什么不敢起诉？后来我了解到，当时我发的律师函被国土部门个别人当作普通来信放在抽屉里了。该案起诉后一个星期，国土部门的一位负责人打电话给我，要我做农民的工作，不要起诉，他们会认真调查争议土地并做出处理意见。我抓住这个机会，立即找到5个村民小组的组长，利用星期天与国土部门负责地籍的领导一起坐谈、沟通，最后，农民相信了政府，去法院撤诉。目前，国土部门正在调查处理这起长达40年的土地权属纷争。

三、 处理农村土地纠纷要法律、政策、领导重视三者相结合。（其成功奥妙待续）