导读：

办理租赁合同去当地房地产交易中心办理。应提交的材料有租赁合同文本、房屋的合法权属证明材料、出租人和承租人的相关证件资料、如果改变用途的需要提交相关部门的批准证明、其他规定的文件。

　　一、办理租赁合同去哪里办理

　　答租赁合同的办理地点一般都是区房地产交易中心。所需提交材料：

　　1.房屋租赁合同；

　　2.房屋所有权证书或房屋合法权属证明；

　　3.当事人的合法证件租人和承租人的身份证及复印件人证书或单位营业执照副本及复印件；

　　4.出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明租已抵押房屋的，提交抵押权人同意出租证明；

　　5.转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明；

　　6.改变出租房屋用途的，提交经规划部门批准的证明；

　　7.法律、法规规定的其他有关文件。

　　二、签订租赁合同的基本原则有哪些

　　签订租赁合同的基本原则如下：

　　1.当事人地位平等原则;

　　2.当事人的民事权利能力一律平等;

　　3.当事人参与租赁业务时，适用同一法律，具有平等的地位;

　　4.当事人在产生，变更和消灭具体的租赁法律关系时必须平等协商;

　　5.等价有偿原则：等价交换，实现各自经济利益;

　　6.双方互为给付，互有补偿;

　　7.取得利益与履行义务，价值上大致相等;

　　8.一方不得无偿占有，剥夺和侵犯他方利益;

　　9.按损益相当原则，使受害人受偿;

　　10.自愿和公平原则。

　　三、房屋租赁合同违约怎么办

　　守约方，它可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任；出租方如果是隐瞒抵押，承租方可以在一年之内行使那个抵押撤销权的；如果租房合同没有到期，出租人强行解除合同，将房子出租给第三人，如果事实上合同已经不能履行，那么承租人不能要求继续履行合同，可以要求出租方承担违约责任。