山东建筑工程律师咨询:工程欠款纠纷中拖欠工程尾款索要途径

一、山东建筑工程律师谈工程款纠纷的类型有哪些?

1、发包方拖欠工程款违约纠纷

这种拖欠工程款违约纠纷的特点是，工程款是可以确定的，故这种纠纷法律比较简单。这类纠纷形成的主要原因发包方没有任何正当理由违约拖欠，主要表现为的发包方无力支付工程款;发包方有支付能力无故拖欠工程款。 （山东建筑工程律师:工程款纠纷诉讼）

2、关于总包、分包问题引起的工程款纠纷

山东建筑工程律师认为：这种工程款纠纷法律关系较为复杂。这种纠纷主要表现为承包方分包在程序上有瑕疵，发包方事后不予承认分包合同的合法性，从而引起的纠纷。（山东建筑工程律师:工程款纠纷解决途径）

3、竣工结算报告争议引发的工程款纠纷

山东建筑工程律师认为：这种工程款纠纷主要表现为：承包方制作结算文件递交发包方，未取得递交结算文件的证据，发包方不予答复且事后不承认收到;承包方制作结算文件递交发包方，发包方不予答复;承包方制作结算文件递交发包方，发包方不予认可而引发的工程款结算纠纷。

4、建筑材料品质之争引起的工程款纠纷

这种工程款纠纷主要表现为：建筑工程招投标时对工程主要建筑材料品质有所要求或承诺，但由于建筑材料市场供求关系的影响，有时使得承包方转而采用合同外的其他建材，引起结算纠纷。（山东建筑工程律师:工程款纠纷诉讼）

5、质保金纠纷

这种工程款纠纷主要表现为建筑工程竣工后出现维修事项，承包人在保修期内履行了维修义务但无法直接取得证据，发包方事后不予承认维修事实以承包方未尽保修义务为由拒不支付工程款引发了纠纷。（山东建筑工程律师:工程款纠纷解决途径）

6、合同瑕疵引发的工程款纠纷

山东建筑工程律师认为：这种合同瑕疵引发的工程款纠纷主要表现为：承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建筑工程施工合同引发合同无效纠纷。

7、包含工期延误的工程款纠纷

山东建筑工程律师认为：这种工程款纠纷较为复杂。纠纷主要表现为发包方未能提供合格的施工进场条件、中途擅改设计、未按工程进度支付进度款、建筑工程材料不能及时供应从而造成停工、窝工、恶劣天气等原因承包方要求顺延工期未经有效确认，工程竣工后在结算方面发包方要求承包方承担工期延误责任，往往使案件变得较为复杂。

拖欠工程款会影响建筑企业的生存严重影响市场运行，让承包商承受极大压力。而且会给工程质量和安全留下了隐患，所以在遇到拖欠建筑工程款的这一事项后，一定要学会妥善处理，以上就是有关拖欠建筑工程款怎么处理的细节内容（山东建筑工程律师:工程款纠纷解决途径）

二、工程欠款纠纷中拖欠工程尾款索要途径

（一）、山东建筑工程律师：工程欠款纠纷中追讨工程欠款的途径有哪些

1、山东建筑工程律师：工程欠款纠纷中与欠款人进行协商

在工程欠款中，欠款人一般都处于比较强势的地位，在欠款人比较强势的情况下，被欠款人一般都会主动与发包人、转包人、违法分包人等进行协商解决，争取能够达成还款协议。被欠款人为尽快能够拿到工程款，往往会做出较大的让步，只要不亏本甚至少亏本的情况下，都可以达成协议，但即便这样，欠款人也不一定会领情，多数情况下，欠款人希望达到的目的是能不给就不给、能拖就拖。因此，实践中，协商解决有时无法起到作用。

2、山东建筑工程律师：工程欠款纠纷中找追债公司帮助

在实践中，请求追债公司的帮助存在一定的法律风险，因为本身追债公司的合法性就存在一定的问题。根据我国目前的相关法律规定，追债公司一直游离于法律的灰色地带，在追债公司本身存在合法性问题的前提下，其从事的追债行为，很难保证其完全合法。找追债公司是一把双刃剑，如果利用好了，那么会很快的追回工程欠款;如果利用不好，反而将自己割伤。

如果追债公司的行为情节把握不准，达到了比较严重的程度，那么则涉嫌构成刑事犯罪，如非法拘禁罪、敲诈勒索罪、绑架罪、故意伤害罪等。若追债公司行为构成了犯罪，那么被欠款人作为追债公司的委托人，在刑事案件中则是主谋，也要承担刑事法律责任，主犯还要从重处罚。（山东建筑工程律师:工程款纠纷解决途径）

3、山东建筑工程律师：工程欠款纠纷中法律途径

所谓法律途径，无非是指通过向法院提起诉讼，等待法院判决之后，申请法院强制执行。此方法安全可靠，但如果欠款人是小企业，特别是在个人借用或挂靠资质的情况下，由于经济实力有限，一般不愿意选择此法。

如果欠款人是有资质的企业，有一定的经济风险承受能力，会选择通过诉讼的方式来追讨欠款。一些欠款人在为了将欠款及时追回，又不想通过的诉讼方式时，则会选择非诉的方式来追讨欠款。

从规避法律风险的角度而言，通过诉讼的方式来追讨欠款，仍然是工程欠款追讨的最佳方式。即便在诉讼的过程中，也可以通过由法官作为中间人，做欠款人的工作，同时被欠款人也作出一定程度的让步，在这种情况下，欠款双方很容易达成和解，然后签署和解协议。在一方不履行和解协议时，直接向法院申请强制执行该协议即可。（山东建筑工程律师:工程款纠纷解决途径）

（二）、拖欠工程款纠纷怎么诉讼追回

拖欠工程款纠纷怎么诉讼？当遇到拖欠工程款纠纷时，可以采取向法院起诉讨回的方式进行解决，在这里需要注意的是掌握好诉讼时间以及做足提起诉讼的准备，即准确选择被告，搜集所有能搜集的证据，提出准确合理的诉讼请求以及明确好诉讼请求范围。（山东建筑工程律师:工程款纠纷诉讼）

　　1、拖欠工程款纠纷怎么诉讼

之诉讼时间的掌握

　　企业应选择起诉的最佳时机：工程款拖欠，涉案工程已竣工验收并签字盖章后；在施工程出现拖欠或严重拖欠时。应当及时、准确、坚决地采取法律手段，严防被动起诉。（山东建筑工程律师:工程款纠纷诉讼）

　　2、拖欠工程款纠纷怎么诉讼之

提起诉讼的必要条件

　　（1）、拖欠工程款纠纷应准确选择被告

　　在提起诉讼之时只要选择发包人、承担连带责任保证担保方式的任何当事人，包括一人或几人作为被告或共同被告均可，选择的首要标准或前提条件是具有“支付能力”。 （山东建筑工程律师:工程款纠纷诉讼）

　　（2）、拖欠工程款纠纷证据资料必须充分

　　建设工程施工合同因为周期长、投资大，大多数为隐蔽工程及专业性强等原因，合同法律关系比较复杂，而且纠纷一旦产生，业主方常以质量、工期等进行反索赔抗辩，更加增加了诉讼的难度，所以我们在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料，站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起诉。（山东建筑工程律师:工程款纠纷解决途径）

　　（3）、拖欠工程款纠纷应有准确合理的诉讼请求

　自《合同法》及2002年6月20日，最高人民法院发布了《关于建筑工程价款优先受偿权问题的批复》法释(2002)16号(下称简称《批复》)颁布实施以来各地法院已经有许多判例说明，拖欠承包工程款优先受偿权是可以作为一项独立的诉讼请求提出的，所以为保障诉讼后利益的最大化，当事人提起拖欠承包工程款诉讼请求时，尽量同时提出拖欠承包工程款优先受偿权这一请求。（山东建筑工程律师:工程款纠纷诉讼）

　　（4）、拖欠工程款纠纷中诉讼请求的范围

　　通过大量的案件分析发现，当事人在提起诉讼时，诉讼请求仅为工程款和(或)利息，再加案件诉讼费，很少提及违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。在诉讼案件中，只要当事人能够举证，法院是支持违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用的。违约金、律师费等少有请求，这主要的原因是：承包方认为在目前“买方市场”的环境中，“买方”只要支付了工程款就已经万幸了。在建筑市场利润率越来越低的情况下，我们必须据理力争。 （山东建筑工程律师:工程款纠纷解决途径）

　　（三）、拖欠工程款纠纷怎么诉讼之重视诉讼保全在诉讼中的作用

　　如何保证诉讼胜诉后，自己的合法权益得以实现呢？关健的一步是必须在诉前或诉讼中采取诉讼保全的措施。何谓诉讼保全呢？是指人民法院在诉讼开始后，或者诉讼开始前，为保证将来判决的顺利执行，而对当事人争议的财产或者与本案有关的财产所依法采取的各种强制性保护措施的总称。之所以在诉讼实践中重视财产保全措施，其目的就是为了保证判决生效后能顺利地得到全部执行，从而切实实现胜诉一方当事人的合法权益。否则，法院的生效判决便有可能成为无法执行的一纸空文，当事人因胜诉而赢得的利益也根本无法得到实现。（山东建筑工程律师:工程款纠纷诉讼）

　　（四）、运用工程鉴定的技巧，保证工程造价鉴定的结果有利于己方

　　在最高人民法院关于《民事诉讼证据的若干规定》(以下简称“证据规则”)第二十五条明确规定，提出鉴定的时间应在举证期限内，因而这就涉及到一个提出鉴定时间和需不需要提出鉴定的技巧问题，有下列几点可供参考：

　　1、如果是招标中标的工程，不论以何种方式计算，合同已约定具体价款一次性包死的话，视为工程造价已经约定，可以不再提出工程鉴定。

　　2、发生争议前，双方已共同委托工程鉴定机构进行造价审价的，或一方委托的造价审价结果已经另一方书面确认的，可不再申请重新鉴定。

　　3、双方已经对工程款达成协议，而发包方延迟付款的，可不申请鉴定。

　　4、可事先准备工程款鉴定的申请书，待到双方在庭前交换证据时，如发现发包方提出工程款数目和自己核算的数目相差甚远，则必须当庭提出鉴定申请。

　　否则，如数目相近，可不用提出鉴定。因为要不要提出鉴定和谁先提出鉴定，这不仅涉及到一个谁先预付鉴定费的问题，更涉及到案件的诉讼时间问题。首先，鉴定时间是不计入审理期限的。（山东建筑工程律师:工程款纠纷诉讼）

　　其次，办理鉴定本身也存在着一个对自己不利的变数，从承包方的债权实现的时间和利益出发，应学会巧妙地运用鉴定的技巧。

　　再次，一旦承包方提出鉴定的申请，就必须积极、及时地准备搜集相应完整的证据材料，包括设计图纸、施工资料等，特别是对已方有利，可增加工程造价的双方签证资料，或在履约过程涉及工人工资或材料价格上涨等因素的资料，适时提供给鉴定机构，保证工程鉴定的结果有利于已方。（山东建筑工程律师:工程款纠纷解决途径）

三、山东建筑工程律师：工程欠款纠纷中怎样防范工程欠款纠纷

第一，在签订的建筑承发包合同中应明确约定工程竣工日期，工程款按进度支付的时限，以便于出现工程不能完工情形时及时行使工程拍卖权。

第二，在建筑承发包合同中还应明确约定工程竣工交付时，工程价款结算方法及结算时限，以避免因寻找审价师而拖延工程结算时间。（山东建筑工程律师:工程款纠纷诉讼）

第三，在目前的建筑行业里，一般都是先竣工，后结算，而且竣工有期，决算无日。可见，竣工后6个月的优先权行使期限是对建筑企业的一个严峻的考验。对建筑企业而言，如在约定期限内不能完成结算给付工程价款或建设方有意拖延时日的话，一定要及时采取诉讼等法律措施，避免因超过时限而丧失优先受偿权。

第四，法律讲究证据，谁掌握证据，谁就拥有主动权。建筑企业在行使优先权的过程中，一定要留意各种证据的收集和保存，特别要注意对发包方的任何承诺均要求其签字(盖章)认可，以免口说无凭。 （山东建筑工程律师:工程款纠纷解决途径）

某工程队挂靠某建筑公司承接了一项工程。工程竣工验收后发包方拖延工程款。工程队以建筑公司的名义起诉发包方请求支付工程款胜诉，但适逢建筑公司濒临破产，监管帐号停用等原因，工程款不能顺利执行。此案处理不当，工程队对建筑公司的债权可能沦为破产债权。工程队起诉建筑公司给付工程款，诉讼过程中双方调解，约定建筑公司以对发包方享有的债权冲抵所负的工程队的债务，工程队再申请执行发包方的债权。以发包方为第三人起诉建筑公司，确认该债权大部分属工程队所有，这真的可行吗?