北京房产专业律师靳(jin)双权专业代理房产买卖、借名买房、房产继承、确权、拆迁房产纠纷，腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房，离婚房产分割等房产案件。从业十九余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)

原告诉称

陈先生向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令原告继承位于北京市房山区一号房屋；2.诉讼费由被告承担。

事实及理由：赵某静与陈某贤于1959年结婚，育有二子，即长子陈某松、次子陈先生。陈某贤于1976年去世、赵某静于2010年去世。陈某松于2020年去世，被告杨某系陈某松之子。位于房山一号房屋（以下简称一号房屋）系赵某静出资购买，该房屋现在登记在陈某松名下。现赵某静、陈某松均已去世，且生前未留有遗嘱，原被告协商未果，故诉至法院。

被告辩称

杨某辩称：不同意原告的诉讼请求，诉争房屋是陈某松出资购买，陈某松有完全的所有权，陈先生作为第二顺序的继承人没有权利继承，请求驳回陈先生的诉讼请求。

法院查明

赵某静、陈某贤夫妇育有二子，长子陈某松、次子陈先生。陈某松与赵某静于1987年登记结婚，于1988年生有一子杨某（曾用名陈某辉）。1990年，陈某松与赵某静经本院调解离婚，杨某由赵某静抚养。陈某贤于1976年去世，赵某静于2010年去世。生前未留有遗嘱。2002年房屋取得房屋所有权证，房屋所有权人登记为陈某松。陈某松与赵某静在一号房屋居住生活。赵某静去世后，一号房屋由陈某松居住使用。2020年2月，陈某松住院，期间陈先生夫妇进行照顾。陈某松于2020年7月去世。期间陈某松、陈先生兄弟之间多次短信、电话交流。2020年2月13日，陈某松发送给陈先生微信记载“……我的财产你一半我儿子一半，……”，2020年2月14日陈某松向陈先生发送微信遗嘱一份，内容为“陈某松……二、遗嘱事由：因我近期身患重病，为避免今后因遗产继承发生争执，我自愿立遗嘱处分自己的财产。……2.房产：坐落于北京市房山区一号，两居室房产一套，系我母亲去世后留下的一套房产，由我母亲于2000年购买，（购房款大约11-12万人民币）。……。2.房产处分：鉴于我离婚后儿子杨某随他母亲赵某静生活，没有跟我取得任何联系，……故我决定：我病故之后，由我弟弟陈先生继承该套房产，其他任何人均不得继承，不得干预……。立遗嘱人：陈某松。日期：2020年2月14日”。……杨某于2020年4月12日到医院探望陈某松，于2020年4月26日、5月24日到一号房屋探望陈某松。现陈先生分别以法定继承纠纷、遗嘱继承纠纷为由诉至本院。

对当事人有异议的事实，本院认定如下：

陈先生提交手机出示与陈某松微信、短信、通话记录证实对陈某松照顾较多有权继承陈某松遗产，并主张一号房屋系赵某静出资购买，仅系登记在陈某松名下，属于赵某静所有。陈某松遗嘱中放弃继承，房屋应该由陈先生继承。杨某对于微信记录不予认可。经本院释明，陈先生坚持要求继承房屋，不同意给付杨某相应房屋折价款。

裁判结果

房山区一号房屋由陈先生继承。

房产律师点评

当事人之间订立有关设立、变更、转让、消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。当事人以电子数据作为证据的，应当提供原件。电子数据的制作者制作的与原件一致的副本，或者直接来源于电子数据的打印建或者其他可以显示、识别的输出介质，视为电子数据的原件。

本案中，结合双方自述及陈先生提交手机出示记载与陈某松的微信、短信、通话记录，可以证实陈先生对陈某松尽了主要扶助义务，对于陈某松遗产有权继承。通过2020年2月14日微信订立遗嘱，及微信表述内容，可以证实一号房屋系赵某静出资购买，且陈某松亦认可房屋系赵某静财产。赵某静去世后，由陈某松、陈先生法定继承。陈某松于2020年2月14日微信内容表示放弃对一号房屋的继承权利，故一号房屋应由陈先生继承。杨某认为一号房屋属于陈某松遗产，陈先生无权继承的抗辩理由，无事实和法律依据，法院不予采信。