如果双方约定提供某房屋进行抵押，那么一般情况下，双方应当到房屋所在地的房管部门办理抵押登记手续。但是，有的地方房管部门规定了抵押登记的有效期限，那么过了该期限是否意味着抵押自动转为无效呢？

从实践中来看，房管部门的这种规定属于内部管理行为其不影响抵押权的效力。也就是说，关于抵押登记无论房管部门是否规定抵押登记的有效期限，只要登记符合物权法的规定，无论是否超过所谓的期限都是有效的。